Marktaktivität & Marktbalance des gesamten Wohnungsmarkt

Die Marktbalance lässt gestützt durch die demographische Entwicklung, Modernität und Auslastung des Wohnungsbestands sowie Auswertungen zur Absatzattraktivität Rückschlüsse auf die Balance von Angebot und Nachfrage zu und ermöglicht somit eine Aussage über das Marktgleichgewicht.

Ergänzend bezieht sich die Marktaktivität auf das Zusammenspiel aus der wirtschaftlichen Aktivierungsfähigkeit potentieller Privatkäufer als Hauptzielgruppe im Wohnungsmarkt sowie der Angebotsschaffung moderner Wohnformen als Auswertung der Bauaktivität.

Als weiterer Teilaspekt wird der Leerstand im Gesamtmarkt mit Hilfe von vier möglichen Kategorien dargestellt. Der Balken visualisiert dies auch im Vergleich zu anderen Städten (je kürzer der Balken desto weniger Leerstand).

• Kein Leerstand, hoher Nachfragedruck
• Kaum Leerstand, normale Fluktuationsreserve
• Leerstand max. 10%
• Leerstand mehr als 10%

Stand:
wie angegeben