Shopping Center und Fachmarkt Zentren

Sie sind charakterisiert durch:

• räumliche Konzentration von Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe unterschiedlicher Größe
• ein großzügig bemessenes Angebot an PKW-Stellplätzen
• zentrales Management bzw. Verwaltung
• gemeinsame Wahrnehmung bestimmter Funktionen durch alle Mieter (z.B. Werbung)
• und verfügen im allgemeinen über eine Verkaufsfläche von mindestens 10.000 qm.

Es werden jeweils die Shopping-Center, Bestand und Planungen, im definierten Einzugsbereich des Standortes aufgelistet.

Fachmarkt Zentren verfügen in der Regel über

• verkehrsgünstige Stadtrandlagen, sind gut und in der Regel leicht auch für das größere Umfeld erreichbar
• ebenerdige Nutzflächen und überwiegend ebenerdige umfangreiche Parkflächen
• schlichte Funktionalität in der Optik - also wenig Chrom und Marmor - und weisen wesentlich geringere Miet- und Nebenkosten auf
• preisaggressiv diskontierende Händler, die die Magnetfunktion erfüllen und durch kleinflächige Einzelhändler und Dienstleister ergänzt werden.

Fachmarktagglomerationen

• meist gewachsene räumliche Konzentration verschiedener Fachmärkte gleicher oder unterschiedlicher Waren- oder Sortimentsbereiche.
• Lage in der Regel an autokundenorientierten Standorten innerhalb eines größeren Gewerbe- oder Industriegebiets (sog. Standortverbund), an Stadtrandlagen oder am Rand gewachsener Innenstädte.
• die Anfahrt der Fachmärkte einer Agglomeration erfolgt über separate Zuwegung, gemeinschaftlich genutzte Kundenparkplätze bilden die Ausnahme
• Die Werbe- und Marktbearbeitungspolitik wird von jedem Fachmarkt individuell gesteuert und initiiert.

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